Termos de Uso e Privacidade
BrokerCoop, anteriormente Banco de Dados.
Versão 2026-10-10.1 · 10 de outubro de 2026
1. Finalidade e contratação
Banco de Dados é uma ferramenta de organização e compartilhamento de informações imobiliárias entre usuários autorizados. A plataforma não é parte nos negócios cadastrados, não representa automaticamente proprietários ou compradores, nem garante a conclusão de transações. A aprovação de uma conta não certifica identidade, inscrição profissional, titularidade ou regularidade de imóveis. O uso depende de cadastro verdadeiro, aprovação administrativa e regularidade financeira, salvo liberação temporária expressa.
2. Cadastro, habilitação e segurança
O usuário declara que os dados fornecidos são verdadeiros, que possui capacidade para contratar e que manterá seus dados e sua situação profissional atualizados. Cada conta é pessoal; é proibido compartilhar senha, emprestar inscrição profissional, falsificar identidade ou usar conta de terceiro. O usuário deve proteger suas credenciais e comunicar suspeitas de acesso indevido. Os dados de CPF e RG são informados pelo usuário e não equivalem a verificação oficial da identidade.
3. Responsabilidade pelos imóveis e anúncios
O responsável pelo cadastro deve conferir a veracidade, atualização, preço, características, disponibilidade e documentação do imóvel. Antes de divulgar proposta de transação, deve obter autorização escrita de quem legitimamente possa autorizar, manter prova dessa autorização e cumprir as exigências profissionais e registrais aplicáveis. É proibido cadastrar ou divulgar imóvel sem autorização, anúncio enganoso, oferta inexistente, inscrição profissional irregular ou informação que viole direitos de terceiros. A criação de link com o perfil de outro corretor não dispensa o remetente de verificar a autorização de divulgação e as condições de parceria.
4. Fotos, textos e dados pessoais de terceiros
O usuário deve ter direito de usar fotografias, vídeos, marcas e textos, respeitar direitos autorais e preservar sigilo profissional. Copiar conteúdo de um site, inclusive com auxílio de IA, não concede licença de reprodução nem autorização para anunciar. É proibido expor documentos, contatos do proprietário, endereço exato ou outros dados internos em campos públicos ou imagens. O usuário responde pelo tratamento de dados de terceiros que realizar, conforme suas obrigações legais.
5. Uso de inteligência artificial e localização
A IA auxilia no preenchimento e pode errar ou omitir informações. O usuário deve revisar todos os campos, descrições, comércios e distâncias antes de salvar ou divulgar. Estimativas de localização não são medições oficiais nem substituem vistoria, matrícula ou análise documental. Dados internos necessários à função de IA podem ser processados por prestadores tecnológicos; evite enviar documentos completos ou informações desnecessárias no texto de importação.
6. Mensalidade e suspensão financeira
O uso custa R$ 60,00 por mês. O primeiro pagamento confirmado define o dia mensal; nos meses sem esse dia, vence no último dia do mês, retornando ao dia-base quando possível. Pagamento antecipado ou atrasado não altera a data-base. Avisos são exibidos nos cinco dias anteriores ao vencimento. Sem regularização, o acesso às funções pagas é suspenso após o vencimento. O Financeiro permanece disponível. Comprovante não equivale a recebimento confirmado; liberação manual não quita valores. O usuário pode solicitar encerramento pelo contato de suporte, com tratamento dos valores efetivamente devidos e dos direitos legais aplicáveis. Mudanças de preço serão informadas previamente e não alterarão cobranças já vencidas.
7. Condutas proibidas e moderação
São proibidos fraude, exercício profissional irregular, conteúdo ilícito ou discriminatório, violação de privacidade, reprodução não autorizada, coleta massiva de dados, invasão, spam e uso para finalidade diferente da contratada. A plataforma pode restringir conta, suspender links ou tornar conteúdo indisponível para conter risco, analisar denúncia ou cumprir obrigação legal. O usuário poderá solicitar revisão pelo suporte. A urgência pode justificar restrição imediata; serão preservados os direitos aplicáveis e os registros necessários.
8. Limites de responsabilidade
O usuário responde por seus próprios cadastros, divulgações, autorizações, negociações e atos ilícitos que lhe sejam imputáveis. A plataforma não assume a condição de proprietária, corretora ou garantidora de negócios apenas por disponibilizar a ferramenta. Isso não exclui responsabilidades próprias da plataforma por falha do serviço, descumprimento legal ou tratamento de dados, nem afasta direitos indisponíveis ou obrigações impostas por lei. Eventual reparação ou direito de regresso exige apuração de dano, nexo causal e responsabilidade, sem transferência automática de multas ou obrigações.
9. Dados pessoais e registros de aceite
Nome, RG, CPF, CRECI, e-mail e telefone são utilizados para cadastro, identificação declarada, acesso, administração contratual e prevenção de fraude. Senhas são armazenadas mediante derivação criptográfica; CPF/RG não são exibidos em páginas de imóveis. O perfil profissional e o contato do remetente aparecem nos links que ele cria. Aceites guardam usuário, versão e texto dos documentos, data e hora do servidor, hash do conteúdo e contexto técnico disponível (IP quando fornecido pela infraestrutura e navegador declarado), para demonstrar o histórico de contratação e exercício regular de direitos. Não há reconhecimento automático de identidade nem garantia de força probatória absoluta. O tratamento observa bases legais aplicáveis, como execução do contrato, obrigação legal e exercício regular de direitos, sem usar este aceite como autorização genérica de tratamento.
10. Privacidade, conservação e direitos
Dados e registros são acessíveis ao titular e à administração autorizada; não são comercializados. Serviços de hospedagem, armazenamento, IA e pagamento podem processar dados necessários às suas funções, inclusive em infraestrutura fora do Brasil, observadas as exigências legais. O titular pode solicitar acesso, correção, informações sobre tratamento e eliminação quando cabível pelo contato de suporte. Registros podem ser conservados durante o contrato e pelo período necessário ao cumprimento de obrigação legal ou defesa de direitos; encerrada a necessidade, devem ser eliminados ou anonimizados. Não se promete retenção ilimitada. Registros de aplicação, quando a obrigação legal for aplicável, observam os prazos e salvaguardas legais.
11. Denúncias, alterações e disposições finais
Denúncias e solicitações devem identificar o conteúdo ou link, explicar a irregularidade e apresentar os elementos disponíveis. A plataforma analisará o caso e adotará providências cabíveis. Atualizações relevantes destes termos exigirão novo aceite, preservando-se os anteriores. Não há renúncia a direitos do usuário nem cláusula que impeça acesso à Justiça. Aplica-se a legislação brasileira e a competência definida pela lei. O contato de suporte e privacidade é exibido nesta página.
Aviso de privacidade sobre localização e mapas
Contato de suporte e privacidade
adm@brokercoop.com.brInforme o assunto, o usuário ou link relacionado e os elementos necessários para análise. Evite enviar dados de terceiros além do necessário.